唐山电梯
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唐山电梯旧楼改造中存在的矛盾

2020-05-18 13:43:15

我国已开始进入老龄化社会,唐山电梯为老旧住宅改造,不仅有利于提高居民幸福指数,而且对稳定住房消费市场和拉动内需也有着重要作用。


但是,把楼梯楼改为电梯楼,可能触动到高层和低层这两类不同住户的利益,业主的核心诉求到底存在哪些差异,争议焦点又在哪里?下面南方 房产频道将为读者一一盘点。


反方阵营


1、 加建好了高层,苦了底层,电梯带来的视线、采光、通风、噪音等烦扰因素无法忍受。


2 、楼梯变电梯,高层房屋升值,底层房子贬值。


3 、楼梯老房地基和结构先天不足,强行加建影响居住安全。


4 、高层住户贪得无厌,想趁机建平层入户超大连廊,增加房屋实用面积。


5 、不想住爬楼梯,当初就不该买高层。现在才后悔能怪谁?


6 、高层住户可以卖了楼梯房,到别处买一户电梯房,何苦来烦底层?


7 、就是不同意,能把我怎样?反对是我的自由,别人无权干涉。


8、 住高层的人多,“少数服从多数”的表决方式对底层不公平,实际是以多欺少。


9 、不给我高价赔偿,谁组织施工我就阻拦谁。


10 、整天说我没损失,加建电梯后高层与底层对换一下,看谁同意。


正方阵营


1、 至今无科学数据证明,加建电梯后让底层楼房贬值。


2、加建前会聘请权威机构对老楼进行安全评估,法律面前岂敢霸王硬上弓?


3、加建电梯涉及公共利益,强行阻拦没有法律依据,更有违公德。


4、 远亲不如近邻。同一个小区谁都不可能孤立存在,和睦包容的邻里和社群关系,会让所有业主受益。反之则谈不上居住价值和幸福。


5、 加建电梯对底层有影响,但没那么夸张。反对是眼红病在作怪,其他都是借口。


6 、加建电梯没增加底层费用负担,而且可以免费使用。有失必有得,有得必有失,没人会一直吃亏。


7、 加装电梯后,将整体提升小区人居环境和生活品质,底层同样受益。二手楼买卖不像一手楼,零星交易没有可比性。


8 、以民主投票、少数服从多数的方式决定合情合理合法。对底层有一定影响不等于对底层侵权。


9 、大多数住户提出加建电梯是为了出行方便,并不是为了炒房,老拿钱来事太不近人情。


10 、底层不该捏着投票权向高层狮子大开口,没有依据的索赔就是勒索。



中间阵营


1 、加装电梯的确会让底层利益受影响,有必要听取不同意见,平衡相关各方利益,尽量消除矛盾分歧,达成共识。


2 、老旧小区加装唐山电梯是急迫的民生问题。政府有关部门应制定基本规则,发挥协调功能,帮助社区定纷止争。


3 、加装电梯可拉动内需,利国利民,应该支持。但推动改造也要讲方法,对不同利益主体的诉求多理解包容,不能盲目上马不计后果。


4 、所有的争议均来自利益分歧,最终的解决方案就是沟通和平衡。


5、 底层要求补偿合情合理,但也得讲良心,狮子大开口只会让项目流产。不求共识的纷争不利于社会和谐,风气坏了每一个个体都无法独善其身。


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