加装专业观光电梯应在建筑或小区用地范围内，且能满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷、电梯等方面相关法规和强制性技术标准条文的要求。相邻建筑原本已不满足日照标准的，加装电梯应不降低其日照标准。在满足消防间距要求时，相邻建筑间距的要求可放宽。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证件、概念性方案、电梯维护管理方案、业主房产证复印件、房产持有人居民身份证复印件以及房屋平面。加装电梯流程分七步：1.申请人准备签订协议、制定概念方案等；2.向属地乡镇、街道办事处提出申请；3.街道组织相关部门现场踏勘及可行性论证；4.概念方案改进后进行公示；5.申请人委托进行建筑结构安全鉴定并开展专项设计；6.规划部门组织设计联审，审批规划许可，施工图审查合格后，进行方案公示；7.告知街道，并在住建、消防等部门沟通后，施工安装；8.完工后要进行检验并落实专业观光电梯直销管理者，最后进行竣工验收并使用登记。

来到迁西专业观光电梯前，乘客首先看看是否挂有“停梯检修”标识，如果电梯在维修，应挂有这种标识，乘客千万不要乘坐。应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给您带来不必要的麻烦。注意电梯不能超载，当电梯报警时，应主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。乘坐电梯时，要等待电梯门完全打开，确认电梯已经到达时再进入。如果发现电梯门无法关闭时，一定不要乘坐；带宠物进电梯时，应收紧宠物链，不要让宠物在电梯内自由活动，最好把宠物抱在怀里，以免惊扰乘客或影响电梯门开关。电梯停稳后，乘客进出电梯时应注意观察电梯轿厢地板和楼层是否水平，如果不平，说明电梯存在故障，应及时通知检修，以保障乘客安全。如果不幸被困在电梯内，正确做法是按下警铃和求救电话，然后拨打应急救援电话，并耐心等待救援。切记，千万不要强行扒门、撬门等，呆在轿厢里才是最安全的。若电梯在不断往下掉的时候，应该身体紧贴在轿厢墙壁，双脚微曲，做好专业观光电梯着地时的缓冲准备，降低受伤程度。

给旧楼加装专业观光电梯直销，这个事情当然是好事了，不仅提高了人们的生活质量，而且解决了老年人腿脚不便，上下楼梯难得问题。但你认为这个可行性高吗？是否都愿意？住建审批窗口申请人先要和四邻协商好，就电梯建设、运行、维护和费用分摊等事项，达成一致意见以后，到所在社区（村）领取申请报告、协议书。每户签署好协议书后，再向属地乡镇、街道办事处提出申请。值得注意的是，加装电梯的申请应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意，并签订协议后再提出。如果个别住户不同意，也可以提出申请，但申请加装专业观光电梯手续中，需要两次公示，如果公示期有异议，需要处理好反对意见后再予以审批通过。

一般地，判定专业观光电梯报废的参考条件(11条)：1、因电气、机械部件的严重缺损而有可能或已经造成人身伤亡事故的；2、电气、机械设备已十分成陈旧，已进行大修3次以上，再无大修价值的；3、电梯的使用年限已超过15年以上，且无大修价值的；4、电梯产品已严重不符合安全使用条件、技术标准和“电梯制造与安装安全规范”(GB7588)的；5、电梯主曳引传动机构采用不可靠保护(或无保护)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的；6、金属结构严重变形、腐蚀，安全保护装置无法修复或更换成新型的，既无安全运行保证的；7、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的；8、经特种设备安全监察部门组织有关电梯专业技术人员进行安全可靠性评价鉴定而无大修、使用价值；9、由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的；10、迁西专业观光电梯设备经火灾烧伤严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的；11、设备陈旧、功能不全、性能差，经客户提出需予以更新换代的。